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產(chǎn)業(yè)新城是以城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居為一體的新城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)哲學(xué)，是指在城市主城區(qū)之外，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以城市建設(shè)為依托，產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能高度完善、優(yōu)化美化生態(tài)環(huán)境的城市新區(qū)，是推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的動(dòng)力引擎。產(chǎn)業(yè)新城的開(kāi)發(fā)，多先以工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展為主導(dǎo)，如大型工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等特定區(qū)域的建設(shè)與應(yīng)用。在發(fā)展歷程中，逐步通過(guò)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成以支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主的集生產(chǎn)、生活、休閑、娛樂(lè)等為一體的新型城區(qū)，并通過(guò)“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)”的模式，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城共融、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、共同發(fā)展”的開(kāi)發(fā)目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)新城是一種以產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)城市建設(shè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，著重體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，及其雙向融合的發(fā)展理念。
產(chǎn)業(yè)新城通過(guò)“產(chǎn)業(yè)園區(qū)化 —— 園區(qū)城市化 —— 城市現(xiàn)代化 —— 產(chǎn)城一體化 —— 城市智慧化”的發(fā)展路徑，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的匹配、融合與進(jìn)步。產(chǎn)業(yè)新城以人本文化為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標(biāo)志，集合了中國(guó)古老的“天、地、人”城市開(kāi)發(fā)哲學(xué)。現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城的開(kāi)發(fā)，已不同于原有單純的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園的建設(shè)，也不同于大都市周邊的“臥城、睡城”，其最為顯著的特征就是“產(chǎn)與城的融合”，是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化發(fā)展相結(jié)合的一種新興的城市演進(jìn)方式。隨著中國(guó)智能制造的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)新城模式將在繼承傳統(tǒng)新城發(fā)展優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，彌補(bǔ)其持續(xù)發(fā)展能力不足的弱勢(shì)，將區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展從單一的生產(chǎn)型園區(qū)建設(shè)，逐步轉(zhuǎn)為以“產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、生活”多點(diǎn)支撐的可持續(xù)型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。
產(chǎn)業(yè)新城一般依托城市設(shè)立在主城區(qū)之外，脫離中心城市的配套環(huán)境，與城市距離稍遠(yuǎn)，在地理空間上與城區(qū)相望。
產(chǎn)業(yè)新城通常需要較大空間范圍，往往具備城市功能，追求“大而全”，擁有高度密集的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和完善的生產(chǎn)生活設(shè)施，及生活、工作、娛樂(lè)休閑、教育等多種產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)城融合發(fā)展，滿足人們生產(chǎn)生活等多種需求，面積通常較大。
產(chǎn)業(yè)新城通常是依托一種或多種產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)園或產(chǎn)業(yè)園而建立起來(lái)的相對(duì)獨(dú)立的新城鎮(zhèn)，以產(chǎn)興城，以城帶產(chǎn)，產(chǎn)城融合，城鄉(xiāng)一體。
2012年，黨的十八大報(bào)告明確提出：“堅(jiān)持走中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動(dòng)信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展”。“新四化”的同步發(fā)展，要求在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)與調(diào)整過(guò)程中實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化，使產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展沒(méi)有“水分”，避免未來(lái)在城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)“空城”、“被城鎮(zhèn)化”。因此，新城建設(shè)得天時(shí)且前途光明。其次，產(chǎn)業(yè)新城概念所傳達(dá)出的以產(chǎn)業(yè)為支撐促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邏輯，容易被接受且通俗易懂，因此迅速成為各地陷入發(fā)展困境的新城發(fā)展的理念指導(dǎo)。此時(shí)，產(chǎn)業(yè)新城已得“地利”。產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)規(guī)律的限制，使得產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)并不會(huì)如各地想象中來(lái)的那么容易。在大量的實(shí)踐中，由于缺乏有效的開(kāi)發(fā)與操作指導(dǎo)，及與其相對(duì)應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)，加之配套的產(chǎn)業(yè)政策與金融政策的缺失，使得大部分的新城缺乏有效地產(chǎn)業(yè)支撐及可持續(xù)發(fā)展的能力。
產(chǎn)業(yè)新城并非“產(chǎn)業(yè)+新城”那么簡(jiǎn)單。此時(shí)尚缺“人和”。產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展，并非單純地迎合城市化的發(fā)展，它需要在自身經(jīng)濟(jì)、政治、文化、特色產(chǎn)業(yè)、資源稟賦的基礎(chǔ)上，以人為本、產(chǎn)業(yè)先行，城市化推進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，符合個(gè)人發(fā)展的需求，為本土人口意愿服務(wù)。此時(shí)，便形成了新城的“人和”。從各地的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展歷程不難看出，成功的新城對(duì)原先的中心城區(qū)會(huì)產(chǎn)生較大的吸附力，將原有的人口、產(chǎn)業(yè)吸引過(guò)來(lái)，并產(chǎn)生更大的聚集力，這也就詮釋了“產(chǎn)業(yè)鑄就新城發(fā)展的原動(dòng)力”的意義。未來(lái)，在智慧城市發(fā)展理念的指導(dǎo)下，新興產(chǎn)業(yè)新城的地位將更加凸顯，而這一時(shí)期該如何操作、如何運(yùn)營(yíng)，將成為每個(gè)參與新城建設(shè)與發(fā)展人士需要著重思考的問(wèn)題。
這一階段是在城市擴(kuò)張的過(guò)程中，逐步于近郊建設(shè)以居住為主導(dǎo)功能的居住型新城，與原有的中心城區(qū)具有緊密的依附關(guān)系，如廣州。
這一階段是在原有“臥城”的基礎(chǔ)上，加大了各類配套服務(wù)性設(shè)施建設(shè)，如大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、市政設(shè)施等，使得新區(qū)具備更為完善的城市功能，并逐漸成為中產(chǎn)階級(jí)工作、生活和居住的重要場(chǎng)所，但與中心城區(qū)仍具有緊密的聯(lián)系和依賴。
隨著交通、通訊、網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)、智能技術(shù)的發(fā)展，大城市去中心化進(jìn)程加快，具備良好環(huán)境資源的原郊區(qū)衛(wèi)星城鎮(zhèn)被逐步獨(dú)立化發(fā)展，其城市功能更加趨于多樣化與差異化，進(jìn)而形成了具有自身特性的所謂“邊緣城市”。而隨著產(chǎn)業(yè)的遷移，這些新城也逐漸成為新興產(chǎn)業(yè)的聚集地與新的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展有三個(gè)核心要點(diǎn)，即：
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人民幸福、具有特色。
作為新城建設(shè)的企業(yè)而言，始終需要圍繞這三個(gè)核心要點(diǎn)來(lái)運(yùn)作，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利與社會(huì)和諧的政企民的多贏。
產(chǎn)業(yè)新城集生產(chǎn)、生活、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)等于一體，其發(fā)展離不開(kāi)完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。以特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)為代表，其通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建設(shè)與完善的服務(wù)與管理，可持續(xù)發(fā)展為核心理念，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集與轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步成為行業(yè)的領(lǐng)跑者，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)區(qū)域的和諧發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)目標(biāo)：1、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、完善居住、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，新城的進(jìn)步又反過(guò)來(lái)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整與升級(jí)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城促進(jìn)、融合發(fā)展。
2、實(shí)現(xiàn)區(qū)域和諧、經(jīng)濟(jì)高效、生態(tài)良性循環(huán)的人類居住形式。
3、實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利、社會(huì)和諧的政企雙贏模式。
產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)是響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的重要舉措。產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，城市是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，城市和產(chǎn)業(yè)共生、共利。
有利于實(shí)現(xiàn)城市土地集約化，
有利于增加就業(yè)人口，
有利于構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，
有利于城鎮(zhèn)化有序推進(jìn)，從歷史發(fā)展歷程來(lái)看，各國(guó)各地的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式也不是一朝一夕形成的，是經(jīng)歷過(guò)多次各類探索才逐步形成能適應(yīng)現(xiàn)階段發(fā)展需求的模式，
其中，目前較為認(rèn)可的模式，為“園區(qū)運(yùn)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的PPP型產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)模式。
1985年至2003年，中國(guó)國(guó)內(nèi)開(kāi)始探索開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，而這一階段主要模式是由政府主導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。
隨著各地開(kāi)發(fā)區(qū)問(wèn)題的日漸突出，且運(yùn)營(yíng)形式的每況愈下，新的開(kāi)發(fā)模式迫在眉睫。
2004年至今，基于對(duì)傳統(tǒng)政府主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，各地開(kāi)始對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型，
逐漸形成了政企合作、企業(yè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)兩種具有發(fā)展?jié)摿Φ男履Ｊ健?/p>
舊發(fā)展模式完全政府主導(dǎo)型模式高成本、低效率
1、數(shù)量和規(guī)模急劇膨脹，園區(qū)規(guī)劃隨意性大，缺少高水平規(guī)劃
2、各園區(qū)惡性競(jìng)爭(zhēng)，過(guò)度減免稅收、透支政府財(cái)政，發(fā)展效率急劇下降
3、園區(qū)投入產(chǎn)出嚴(yán)重不平衡，發(fā)展陷入困境
政企合作開(kāi)發(fā)模式引入市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行＋商業(yè)化模式低成本、高效率
1、市場(chǎng)化運(yùn)作：園區(qū)發(fā)展目標(biāo)明確、波動(dòng)小，政策連續(xù)性強(qiáng)低成本、高效率
2、政企合作，政府提供政策、資源的支持，保證稅收收入及高效招商
3、專業(yè)化：企業(yè)對(duì)企業(yè)招商，保證成本控制
企業(yè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式“園區(qū)運(yùn)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”PPP市場(chǎng)化運(yùn)作模式低成本、高效率
1、交由專業(yè)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商企業(yè)開(kāi)發(fā)，零成本拿地，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、投資、運(yùn)營(yíng)、管理一體化。
2、“園區(qū)運(yùn)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的 PPP市場(chǎng)化運(yùn)作模式，
3、政府僅提供行政方面的服務(wù)、管理和監(jiān)督
| 新城發(fā)展模式 | 核心驅(qū)動(dòng)因素 | 關(guān)鍵成功因素 | 典型代表 |
|---|---|---|---|
| 田園城市 |
工業(yè)革命造成城市環(huán)境惡化 城市居住需求急劇上升 |
控制城市規(guī)模、規(guī)模較小 政府的主導(dǎo)作用 立法和政策的支持 |
密爾頓·凱恩斯 |
| 產(chǎn)業(yè)新城 |
政府決策 市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)業(yè)的需求 |
政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，投入大量資金 政府強(qiáng)制或引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚 |
筑波科學(xué)城 |
| 邊緣新城 |
汽車普及和便捷的交通網(wǎng)絡(luò) 城市郊區(qū)化 |
位于大城市邊緣 便捷的交通網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn)業(yè)郊區(qū)化 |
哥倫比亞新城 |
| TOD新城 |
大城市中心人口高度膨脹 政府決策 |
軌道交通系統(tǒng) 軌道沿線有大量的土地可供開(kāi)發(fā) |
多摩新城 |
| 副中心城 |
市中心區(qū)功能過(guò)度集中 城市副中心的發(fā)展依附于城市中心 |
優(yōu)越的交通條件 政府支持 |
東京臨海副中心 |
| 行政中心新城 |
政府決策，發(fā)展新區(qū)域 |
政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，投入大量資金 主要政府機(jī)構(gòu)所在地 |
堪培拉 |
城市均衡發(fā)展 城市升級(jí)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)相結(jié)合的總體發(fā)展模式；完備的城市形態(tài)、完善的城市功能、完美的城市風(fēng)貌相融合；城市建筑與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。
多元化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以一種或多種產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)從而帶動(dòng)整個(gè)城市發(fā)展的新型發(fā)展模式。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)非單一性，產(chǎn)業(yè)配套完善。
便捷的交通新城與中心城之間要有便捷的交通系統(tǒng)相連接。新城內(nèi)部的交通要充分考慮公交系統(tǒng)、步行系統(tǒng)和主要交通干道的合理性和便捷性。
優(yōu)惠的政策政府在立法和政策上對(duì)新城建設(shè)給予支持
完善配套高標(biāo)準(zhǔn)、完善的各類配套
市場(chǎng)化的運(yùn)作機(jī)制市場(chǎng)為導(dǎo)向的投資機(jī)制，政府職能的企業(yè)化運(yùn)作利于新城造血機(jī)能的形成。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是整合資源、承載與促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地產(chǎn)形態(tài)，是一種將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三方面發(fā)展有機(jī)結(jié)合、相互促進(jìn)的新商業(yè)模式。
在國(guó)家地產(chǎn)調(diào)控及鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展的大政策背景下，產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的結(jié)合成為大的趨勢(shì)，也越來(lái)越緊密，因此，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隨即成為房地產(chǎn)企業(yè)新的轉(zhuǎn)型方向，在國(guó)家政策和地方政府的支持下蓬勃發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的指導(dǎo)者，提供政策、稅收、服務(wù)支持，
參與或部分參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)；
進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并負(fù)責(zé)整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商，
以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
終端使用者，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的參與者，通過(guò)有償方式
使用開(kāi)發(fā)者提供的產(chǎn)品、管理和服務(wù)。
政府根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開(kāi)發(fā)模式。
該模式下，由政府直接或成立全資公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、招商引資，承擔(dān)開(kāi)發(fā)商的角色。這種模式下的園區(qū)往往在后期運(yùn)營(yíng)上市場(chǎng)化不足，難以真正實(shí)現(xiàn)改革創(chuàng)新和運(yùn)營(yíng)升級(jí)。
主體企業(yè)在占據(jù)行業(yè)主導(dǎo)地位的情況下，以開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的角色借助其在產(chǎn)業(yè)鏈中的強(qiáng)大號(hào)召力，以出售、出租等方式吸引產(chǎn)業(yè)鏈各節(jié)點(diǎn)、同類企業(yè)的聚集，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，此時(shí)主體企業(yè)完成了開(kāi)發(fā)商的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、招商甚至是后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)的工作。在這種模式下，由于產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)企業(yè)通常在開(kāi)發(fā)建設(shè)上專業(yè)性的不足，難以控制較大規(guī)模的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，通常只適用于一些較小的新城市單元的開(kāi)發(fā)。
隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的逐漸成熟、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和園區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)作的需求迫使政府、開(kāi)發(fā)商和企業(yè)三方進(jìn)行更加具體和清晰的角色定位，共同進(jìn)行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式的改革創(chuàng)新。
目前，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入了“產(chǎn)城時(shí)代”，以園區(qū)發(fā)展+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合的PPP開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)模式是較為普遍和具有前景的模式。
1、打造全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)模式，
形成大跨度的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力
2、創(chuàng)新和優(yōu)化資金解決方案
為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)構(gòu)建強(qiáng)大的資金平臺(tái)
3、聚焦產(chǎn)業(yè)線和政府線，
強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地和政府職能導(dǎo)入和支持
4、打造完備的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，
為產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航
層次目標(biāo) |
機(jī)構(gòu)之間 |
機(jī)構(gòu)內(nèi)部 |
|
公共部門 |
私營(yíng)部門 |
||
低層次目標(biāo) |
增加或提高基層設(shè)施水平 |
獲取項(xiàng)目的有效回報(bào) |
分配責(zé)任和收益 |
高層次目標(biāo) |
資金的有效利用 |
增加市場(chǎng)份額和占有量 |
有效服務(wù)設(shè)施的供給 |
城市中心、商業(yè)配套、休/旅配套、住宅配套
文化教育心、景觀、智能信息、公共設(shè)施
工業(yè)園區(qū)、文化創(chuàng)意、特色商貿(mào)、總部研發(fā)
注重規(guī)劃的合理性，充分參考社會(huì)各界的意見(jiàn)，并預(yù)留后續(xù)發(fā)展用地
政府層面給予新城建設(shè)以立法和政策（產(chǎn)業(yè)、扶持等）的支持
便捷的外部交通體系；合理與便捷的內(nèi)部交通體系（公交、步行、干道、輔道等）
非單一性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分考慮二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)
具備工作、居住、休閑、娛樂(lè)等多重功能
以人為本的、完善的配套設(shè)施
環(huán)境優(yōu)美，對(duì)原城區(qū)人口有強(qiáng)大的吸引力
充足的資金投入以保證新城的建設(shè)，資金來(lái)源為社會(huì)資本及部分政府扶持資金、產(chǎn)業(yè)基金等
企業(yè)與政府合作進(jìn)行地產(chǎn)連片開(kāi)發(fā)
地方政府提供政策保障，企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)及招商引資
以綠色產(chǎn)業(yè)新城的理念，對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)
既考慮綠色新城的科學(xué)發(fā)展，又保證園區(qū)發(fā)展的價(jià)值最大化
創(chuàng)新招商理念，變政府招商為企業(yè)合作招商，提供企業(yè)特色的招商服務(wù)
借助企業(yè)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行招商引資
打破以往的政府管理模式，以現(xiàn)代園區(qū)的管理模式對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理
項(xiàng)目選址
拿地受阻
產(chǎn)業(yè)選擇、
產(chǎn)業(yè)定位不清晰，
同質(zhì)化嚴(yán)重
概念規(guī)劃高大上，
最后落不了地
招商遭遇
重重障礙
資金規(guī)劃不合理，
導(dǎo)致階段性資金壓力大
開(kāi)發(fā)時(shí)序混亂，
導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)遇瓶頸
功能規(guī)劃缺乏科學(xué)性，
未做到以人為本，
造成資源浪費(fèi)，
成為“睡城”
缺少產(chǎn)業(yè)支撐，
投資與建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性不高，
產(chǎn)城分離，最后淪為“空城”
產(chǎn)業(yè)調(diào)研及產(chǎn)業(yè)研究 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景研判 項(xiàng)目選址 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃與招商策劃 項(xiàng)目拿地策略與資金策略 立項(xiàng)申請(qǐng)可行性研究報(bào)告 立項(xiàng)申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃報(bào)告 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位及策劃方案 項(xiàng)目概念性規(guī)劃及總體規(guī)劃
區(qū)域視角下的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展角色 城市視角下的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展角色 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)規(guī)劃解讀 產(chǎn)業(yè)新城自身發(fā)展能力分析 產(chǎn)業(yè)新城外部發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展目標(biāo)及定位策略 產(chǎn)業(yè)新城重點(diǎn)/主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)分析
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目標(biāo)及整體定位策略 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇策略 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的篩選及可行性研究報(bào)告 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)組合策略 輔助產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位策略
產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃建議 產(chǎn)業(yè)定位及規(guī)劃建議 產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃建議 產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建策略 產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施策略 產(chǎn)業(yè)概念性規(guī)劃及總體規(guī)劃方案
產(chǎn)業(yè)招商策略建議 招商方案實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目招商地圖 項(xiàng)目品牌發(fā)展策略 品牌實(shí)施方案 招商案場(chǎng)策略及人員培訓(xùn) 招商現(xiàn)場(chǎng)管理
運(yùn)營(yíng)體系規(guī)劃方案 管理體系構(gòu)架方案 配套政策設(shè)計(jì)方案及協(xié)助 服務(wù)體系構(gòu)架方案 流程制度構(gòu)架方案 產(chǎn)業(yè)管理服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)構(gòu)建方案 管理平臺(tái)實(shí)施方案
特色小鎮(zhèn)診斷及分析 特色小鎮(zhèn)發(fā)展定位 特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位 特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入 特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)融資 特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì) 特色小鎮(zhèn)招商運(yùn)營(yíng)
服務(wù)承諾
項(xiàng)目報(bào)告均由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)編制，
并全程負(fù)責(zé)報(bào)告的修改和完善，直到您滿意為止。
人力投入承諾
每個(gè)項(xiàng)目組均由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士組成，
每組成員不少于5人。
時(shí)間承諾
保證在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告，若因我方原因?qū)е聢?bào)告延期，我方將按合同金額的1%支付每天的違約金。
定期匯報(bào)承諾
為確保項(xiàng)目有效順利的開(kāi)展，我們將在項(xiàng)目的開(kāi)展過(guò)程中與客戶進(jìn)行充分的溝通，并定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。
保密承諾
合同雙方在項(xiàng)目開(kāi)展前簽訂保密協(xié)議，
切實(shí)保障客戶商業(yè)信息、企業(yè)信息及個(gè)人信息安全。
價(jià)格承諾
中研普華根據(jù)項(xiàng)目的投資額度、所屬行業(yè)和語(yǔ)言版本，
實(shí)行梯形定價(jià)方法，科學(xué)合理。
二十年研究經(jīng)驗(yàn)深度
洞察行業(yè)驅(qū)動(dòng)力
上千個(gè)重大項(xiàng)目
成功經(jīng)驗(yàn)
多元化、高學(xué)歷的
實(shí)戰(zhàn)型精英團(tuán)隊(duì)
多層面、多元化數(shù)據(jù)
調(diào)研及驗(yàn)證渠道
為您提供
全方位增值服務(wù)
梯形定價(jià)，科學(xué)合理
性價(jià)比高
甲級(jí)資質(zhì)
品質(zhì)保證
對(duì)商業(yè)秘密
嚴(yán)格保護(hù)
先生女士
眾智科技
滄州渤海國(guó)際
中山市大囷塑膠
四川省國(guó)信融資
河南航天工業(yè)
紅鳥(niǎo)通用航空
上海中發(fā)環(huán)保
北京八里橋農(nóng)產(chǎn)品
福建先創(chuàng)電子
廣西航桂實(shí)業(yè)
中海集團(tuán)
安徽意茜瑞制衣
深圳市明珠創(chuàng)新
武穴市麒麟五金
山東志誠(chéng)化工
西安三花良治電器
上海世博文化
鶴山市新紅陽(yáng)
江蘇中瑞路橋
福瑞達(dá)生物醫(yī)藥
重慶寶利來(lái)珠寶
上海營(yíng)創(chuàng)汽車
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